あの時のまま　～引き継いだからね～

機能向上

新築に負けない！リモデルで叶う理想の暮らし ０１　リモデルするメリット 　新築かリモデルか迷われていたお施主様に、新築に負けないリモデルの良さをアピールさせていただきました。 　「なんとなくリモデル」ではなく今後住み続けるにあたり後悔されないように、きちんと納得されたうえでリモデルに 　踏み切っていただけた事がお客様満足へとつながりました。 　コスト ・解体の補助金・・・・・・・・３０万 ・耐震補助金・・・・・・・・・１２０万 ・リフォーム補助金・・・・・１１０万 ・住宅ローン減税・・・・・・最大１８０万 ・住宅リフォーム減税・・・固定資産税の翌年分１／３免税 ＋毎年かかる固定資産税もほぼ変わらない。 　新築に必要な費用 　・確認申請手続き費用 　・地盤改良費 　・登記費 　・不動産取得税　　など 　思い出 奥様が育った思い出溢れる家を残すという選択。 奥様のお爺様が建ててくれた大切な家。 ご両親や姉妹と幼少期を過ごした思い出の詰まった家。 できる事なら残したいと願う奥様の希望に寄り添いました。 ０２　新築に負けないプランニング 　リモデルであっても新築の様な見た目の綺麗さに加え、高性能な住宅を手に入れる事は可能です。 　目に見える箇所はもちろんの事、見えない細部にまでこだわり安心してこの先を快適に暮らせるよう 　プランニングを行いました。 　安心 お施主様が一番安心しておられた耐震性や、 劣化面に対し安心してリモデル工事が行えるよう、 インスペクション報告書に基づき隅々まで調査を行い数値にて報告。 原因の追求や特定を丁寧に行いました。 　デザイン 生活動線を一番に考えながらも、意匠性も妥協せず提案し、 気に入っていただけました。 　高性能住宅 耐震・断熱・機密性能 　　既設土壁は取り除き、主に外周を面で補強、 　　土間には防湿シート、天井、壁床に高性能断熱材を充てんし、 　　機密シートで包む事で住宅性能を高めています。 熱交換ユニット 　　排気の際に汚れた空気と一緒に捨てていた熱を給気時に回収して室内に戻します。 　　熱ロスを防ぎ、冷暖房コストを抑えてくれます。 ０３　マイホームへの想い　理想への追求 　夫婦2人の老後の生活を想定し、将来を見据えた快適に暮らせる家にすべく、 　思い切って2階建てを平屋にするプランを提出しました。 　平屋にする事で安全性、快適性、コストパフォーマンス全てにおいてメリットのあるマイホームとなりました。 　平屋にする事で全て解決 耐震性能向上…建物を低く、軽くする事で地震の揺れや風に強い家に。 生活動線………上下の行き来がないので安全なだけでなく動線がコンパクトになり、 　　　　　　　　　　　更に回遊できる間取りで暮らしやすい。 コスト費用………メンテナンス費だけでなく光熱費も抑えられる。