大成功！！新築やめてリノベーションへ

機能向上

■流れ 中古住宅を購入→建て替え検討→リノベーション 当初、建て替えで打ち合わせをしていた過程で、予算を押さえたいという希望が出てきたので、リノベーションを含め提案する。 実際、リノベーションを手掛けた完成宅を案内し、お客様もリノベに気持ちが傾く さらにTOTOのショールームで、リフォームフェアに参加し、リノベのお得感を感じる。 ■この建物をリノベするにあたり問題点 1.LDKが無い 2.収納が少ない（パントリーがどうしても欲しい） 3.断熱材が入っていなくて、冬場が寒い 4.築43年のため、耐震が不安 5.外観が古すぎる（2Fに洗濯物を干したい。バルコニーも無い。） ■解消法 1.キッチンと日当たりの良い和室の壁を取り除き、明るく広々としたLDKを実現 　さらにリビング上の4帖を勾配天井にする事により開放的なLDKとなる 　壁は、調湿、消臭効果の高いシラス塗り壁を提案する事でより快適な空間も手に入れる 2.収納がとにかく少なかったので、小さい物入を配置したり、LDKを少し小さくして奥さんの希望のパントリーも実現した。 3.サッシも一新し、吹付の断熱材にする事で、気密、断熱がup 　LDKの窓も大きくする事で、冬場、暖かい日差しがたくさん入ってくるようにした。 4.昭和56年以前の建物であった為、基礎を一部補強し、構造計算をし、柱や梁、筋交いを新規に入れ、新築と同じレベルまで、 　持っていった。さらに、制震ダンパーを取り入れて、安心感もお客様に与える事が出来ました。 5.屋根、外壁も全て新しくし、バルコニーも設置した。 　外壁のアプローチも提案する事で、見た目は、ほぼ新築の感じになっている。 今回のリノベーションは、とてもお客様が喜んでくれました。新築ではなくリノベーションを選択した事で、最初は、不安があったようですが、『リノベにして良かった!!』と感激していました。 大成功でした！