YKK AP×銀杏開発 性能向上リノベプロジェクト熊本「楡木の家」
USERENO|リノベ不動産熊本中央店の実例詳細
物件全体
キッチン・リビング
浴室
トイレ
洗面所
その他
物件全体
リフォーム費用内訳
キッチン・リビング
90万円
浴室
80万円
トイレ
30万円
洗面所
25万円
その他
60万円
総額
1673万円
公開日：2020年10月30日
掲載実例の情報は、リモデルクラブ店が⼿掛けた実際のリフォームの内容となります。お客様のご⾃宅の条件、お選びになる仕様、製品によって費⽤、施⼯期間等は異なります。掲載費用は、実例公開時点の金額であり、また税抜き価格となります。
Before After
図面
Before
After
キッチン・リビング
Before
After
浴室
Before
After
トイレ
Before
After
洗面所
Before
After
その他
Before
築42年の旧耐震の木造住宅で一部傾きもあり、さらに堀車庫1台分という一般的な不動産の目線からいうと嫌がられる条件が重なっている物件でした。そういった建物をいかに活かすか価値を上げるかが、弊社が得意とするリノベーションしがいのある建物でした。
After
物件の傾きについては、地盤調査も行い地盤の影響はない事を確認したうえで「地盤保証」を付けています。耐震診断では、リノベーション前は「評点0.36」で、これをリノベーション後は「評点1.55」まで上げるような補強工事を行いました。 YKK APのFRAMEⅡとAPW430を採用する事で、一般的な中古住宅の悩みでよく耳にする「大きな地震が来た際の崩壊への心配」「窓の開きや閉まりが悪い」「夏は暑く・冬は寒い」このような悩みを解決することができました。窓を減らさずに開口部を強くするFRAMEⅡによって設けられた南側の大きな窓は、住まい全体の開放感へと繋がりました。 また、空気の流れや陽の入り方を計算した窓の配置とサイズで快適な住空間を実現し、2階へと繋がる吹き抜け階段は家族を繋ぐおうちのシンボルとなっています。 新築ではなかなか出ない好立地に相場の2～3割減の価格で、現在の新築基準を上回る性能を新築に勝るコストパフォーマンスで実現することができました。デザイン性を重視しながらも、残せるものを活かした「リノベーションらしさ」も表現しています。また弊社は、引き算のリノベーションを大切にしています。引き継げるものは大事に残し、敢えて余白を残すことで次の住まい手によって生活の変化に合わせカタチを変えながら楽しんでいただきたいと思うからです。
物件全体
キッチン・リビング
浴室
トイレ
洗面所
その他
リフォームポイント
耐震リフォーム
YKK AP×銀杏開発共同で【性能向上プロジェクト】を進めるにあたり、旧耐震の建物でその可能性を見出したい、証明したいという狙いがありました。傾きについては、地盤調査も行い耐震等級を1から3に引き上げ「HEAT20G2│耐震等級3」を実現。快適な空間で安心して暮らせる住まいをカタチにしました。
お客様の声
熊本地震を経験後、住まいの耐震が気になるようになりました。しかし、予算的に新築を購入することへの不安もあり、中古住宅購入を考えていた際にリノベーションという選択肢がある事を知ったのです。 正直、中古住宅への不安もありました。しかし、今回の「楡木の家」では私たちの不安を全て解決してくれる性能である事がわかりすごく安心しました。中古住宅でありながら、こんなに開放的で快適な住環境を実現できるなんて夢のようです。住まいにとって、窓ってすごく大事なんだなと思いました。
USERENO|リノベ不動産熊本中央店
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