限られたスペースで快適に住める平屋

中古リフォーム

この物件は、奥様のご実家の隣に建設されており、空き家となった段階でお施主様ご購入されていたものです。お施主様自身は奥様のご実家で同居されており、お子様は３人おられるのですが、上のお二人は年齢も大きくなられた為ご実家で暮らし、お施主様ご夫婦と一番下のお子様が本物件で生活されるという事です。 お子様の成長と共にご実家での生活がしづらくなった背景もございます。 お子様が大きくなられて、ご実家が狭くなってきたための工事内容は２ＬＤＫｘ２部屋の賃貸住宅を、家族で住む一軒家にリノベーション。 １戸建てに左右対称な２件の賃貸物件が元となる住宅を買い上げ、ご自身が住まわれる３人暮らしのご自宅へとリノベーションする内容です。 ご購入されるまでに、２件を１件として使用する為、間仕切りを開口し、西側水まわりの解体・修繕は完了済みでした。 間取りとして２件の賃貸住宅であったため、単身用の水まわり、間取りであったことから、そのまま間仕切りを生かしたリフォームでは家族暮らしに適切ではなく、間取り一新のリノベーションで検討が必要な案件でした。 水まわりのサイズ、配置に問題が多く、重ねて構造を活かし既存の耐震性を落とさぬよう配慮が必要でしたので、柱を抜かず、筋交いを増やすといった対応を踏まえて設計を繰り返しました。 使い勝手を重視した設計に心がけ、限られた空間とはいえ水まわりのサイズ感は一般的な家族向けの商品を納める事を優先し、廊下などを最小限にとどめております。 また長野県の寒冷地域に適応させるよう、窓の全面的な断熱化、外皮の断熱化、気密化も図っております。 ご予算的にも内部改修重視とはなっておりますが、結果的にエクステリアまで施工させていただいております。 設備的には水洗化改修も行っており、上水布設替え、下水新設も行っております。 狭小空間でありながら、対面キッチン、収納力など、お客様のご要望を入れ込む努力と、反映を実際にすることもできております。