最新水まわり物語

東の竹芝ふ頭側から見た外観。 写真/川辺明伸

2021年 春号庭園の緑に接し、
東京湾の波を感じるトイレ

東京ポートシティ竹芝

段々状のスキップテラス。 写真/川辺明伸

竹芝と浜松町をつなぐオフィスビル

 2020年9月、東急不動産と鹿島建設が共同で開発を進めていた東京都港区・竹芝地区の大規模複合施設「東京ポートシティ竹芝」が開業した。同事業は東京都の複数の都有地を、民間の力を生かして一体的に活用し、地域の活力を向上させていく「都市再生ステップアップ・プロジェクト」のひとつであり、かつ国家戦略特別区域計画の特定事業の第1号にも認定されている。
 施設はおもに40階建てのオフィスタワーと18階建てのレジデンスタワーからなるが、東急不動産の井戸慶介さんによれば、13年のプロポーザルコンペ時から力を入れてきたもうひとつの構築物が、浜松町駅と竹芝ふ頭を結ぶ全長500mの歩行者デッキだったという。
「浜松町駅周辺のにぎわいに比べると、従来の竹芝は街としての認知度も低く、あいだを走る首都高速によって物理的にも心理的にも分断されたエリアでした。そこで、歩行者ネットワークを整備することによって、浜松町と竹芝をスムーズにつなぎたいと考えたのです」
 高さが16mもあり、高速道路の上をまたいで歩ける歩行者デッキからの眺めは壮観で、浜松町駅から歩いてくると、旧芝離宮恩賜庭園の緑が一望でき、レインボーブリッジも遠望できる。
「今まで地面レベルでしか見えなかった旧芝離宮を見下ろせ、庭園の新しい楽しみ方が提供できるようになりました」と語るのは、オフィスタワーの設計を手がけた鹿島建設の渡部茂さん。
 また、都市型スマートビルを目指すオフィスタワーでは、オフィスタワーに入居するソフトバンクとの共創により、人の流れを解析したリアルタイムデータを活用して施設内の混雑を回避したり、清掃や警備にロボットを活用するといったスマートビル化が加速したそうだ。
 オフィスタワーの外観については、敷地が東京湾、旧芝離宮、さらに浜離宮恩賜庭園にも囲まれた好立地であることから、海に面した側はガラスファサードで大きく開き、庭園側は周辺と調和した端正なデザインにするなど、面ごとにガラスファサードの表情を変えたと渡部さんは言う。
 さらに、デザイン上ひときわ目を引くのは、低層部の南東側に棚田のように段々状に張り出した、約6800㎡の緑豊かな「スキップテラス」。東急不動産ではテラスや屋上庭園など、オフィスワーカーがリラックスして仕事ができ、コミュニケーションや気分転換が図れる外部空間づくりに力を入れており、ここもその一環。周囲の水と緑を感じながらデスクワークができるようにと、椅子やテーブルを配した多様な場を設け、コンセントやWi-Fiも完備したところ、コロナ禍によるワークスタイルにもマッチしたと渡部さん。ランダムなカーブを描いたデザインは「押し寄せる波のイメージから生まれたもので、施工が大変なため、もっと直線的な多角形でいいのではという意見もありましたが、そこは譲らずに貫き通しました」と笑う。ホールや店舗など、低層部と一体化して街ににぎわいをもたらすばかりか、近隣の保育園児の散歩コースになるなど、立体的な公園としても利用されており、4階には水田も整備。地域交流や環境教育の場としても活用している。

オフィスフロア 10F 女子トイレ+多機能トイレ 女子トイレのパウダーコーナー。浜松町の街並みや旧芝離宮恩賜庭園を望むことができる。 写真/川辺明伸
オフィスフロア 10F 女子トイレ+多機能トイレ 女子トイレ全景。左手に小物入れやソファ、フィッティングルームがある。 写真/川辺明伸
オフィスフロア 10F 女子トイレ+多機能トイレ 洗面カウンター。洗面ボウルが波を模した造形でつくられている。 写真/川辺明伸

個室を並べて、誰でも使える
オールジェンダートイレ

 さて、今回取材したのは、オフィスタワー2階の飲食店街「竹芝グルメリウム」にあるトイレと、10階のオフィス基準階のトイレ。
 2階には2カ所にトイレがあり、一方は通常の男女別トイレだが、ユニークなのはもう一方で、すべて大便器と洗面コーナーを備えた個室ブースがずらり6つ並んでいる。両サイドのふたつは広めのいわゆる多機能トイレだ。ここはじつは、LGBTに配慮したオールジェンダートイレ。「実際に使う方々にうかがうと、ここはLGBT対応だとことさらに示さないほうがいいという声が多いと聞きました。そこで、一つひとつが完結した『誰でもトイレ』をいくつもつくっておけば、それがオールジェンダー対応になると考えたわけです」と井戸さん。
 内装は板張りで一部はブルーのタイル貼り、鏡のまわりにもロープをあしらうなど、海や船をイメージしたマリンスタイル。また、入口の壁面には6つのうち、どの個室があいているかがひと目でわかるランプ表示があるサインを設置している。ちなみに、1〜3階には混雑状況が確認できるタッチ式サイネージがあるほか、ビル内で働くワーカーはスマホのアプリケーションでも確認できるそうだ。

オフィスフロア 10F 個室 女子トイレの個室。掃除がしやすい壁掛け式の便器が採用されている。 写真/川辺明伸
オフィスフロア 10F 多機能トイレ 多機能トイレ。フィッティングボードやオストメイト対応器具を設置。 写真/川辺明伸

光あふれるパウダーコーナーと
波のような洗面カウンター

 次に、オフィスの基準階では、女子トイレのパウダーコーナー、パントリー(給湯室)、リフレッシュコーナーが旧芝離宮側に配置されており、庭園の緑が見下ろせる。通常は閉じたスペースであることが多い場所が明るいスペースになっていて、社員の会話が弾みそうだ。
 女子トイレのパウダーコーナーは、調光機能付きの「女優ミラー」を備えた開放感あふれるスペースで、壁面はブルーを基調にしたヘリンボーン張り。井戸さんによると、ヘリンボーンはニシンの骨を意味し、海のイメージに通じることから、同施設内では多用されているモチーフだという。
 また、注目したいのはオリジナルの洗面カウンター。ボウルと一体になった継ぎ目のない人工大理石製のカウンターは、波をイメージしたというカーブを描いたデザインで、思わずなでたくなるなめらかな美しさだ。トイレの一角には小物入れやフィッティングルームも完備されている。
 一方、男子トイレも外光こそ入らないが、女子トイレに負けず劣らず上質な空間。洗面コーナーや小便器コーナーの天井は船室を思わせるような板張りで、やわらかなアールを描いている。これも海や波をイメージしているそうで、渡部さんいわく「間接照明を設置しましたが、なかなか天井のアールに沿って光が美しく伸びず、何度も調整しました」。
 さらに、洗面コーナーの背面に配されたパウダー兼歯磨きコーナーは、三面鏡付き。よく見ると、ベッセル式の歯磨きボウルも女子トイレとは異なる角型が選ばれている。「当社では、男女のトイレをまったく違うコンセプトでつくることがよくあります。プロジェクトごとに男子用、女子用に求められているものがあるので、単に同じデザインで揃えて終わりではなく、それぞれに合ったデザインを具現化することで、いかに付加価値を付けるかが大切だと考えています」と井戸さんは語る。
 周辺では現在も建て替え事業がいくつも進行中で、竹芝地区の人の流れは確実に変わりつつある。内から外までオフィスワーカーにとって快適な環境を整え、さらに近隣の人々にもボリュームある立体的な緑を提供するこの最先端ビルが、その核となっていくのは間違いないだろう。

オフィスフロア 10F 男子トイレ 洗面カウンター。身だしなみを整えるために三面鏡を設置。 写真/川辺明伸
オフィスフロア 10F 男子トイレ 小便器。波を模して湾曲させた天井意匠。 写真/川辺明伸
竹芝グルメリウム 2F オールジェンダートイレ 個室内部。鏡は船舶用の縄を模した意匠を採用している。 写真/川辺明伸
竹芝グルメリウム 2F オールジェンダートイレ 男女ともに使用できる個室が並んでいる。 写真/川辺明伸
竹芝グルメリウム 2F オールジェンダートイレ 入口には入室の有無がわかるサインが設置されている。 写真/川辺明伸
高速道路の上をまたいで架けられた駅とビルをつなぐ歩行者デッキ。 写真/川辺明伸
  • 建築概要

    東京都港区海岸1丁目7番1号
    アルベログランデ
    事務所、展示場、集会場、飲食店
    鹿島・久米設計工事監理業務共同企業体
    KOHN PEDERSEN FOX ASSOCIATES
    鹿島建設
    約12,156㎡
    約9,558㎡
    約182,052㎡
    地上40階、地下2階、塔屋1階
    約208m
    鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
    2013年5月~2016年4月
    2016年5月~2020年5月
  • おもなTOTO使用機器

    竹芝グルメリウム 2F

    壁掛大便器セット・フラッシュバルブ式 UAXC2CS1A1
    ウォシュレットPS2n TCF5523PR
    ベッセル式手洗器 L701
    クリーンドライ(高速両面タイプ) TYC420W
    クリーンドライ(高速埋込タイプ) TYC600
    壁掛壁排水汚物流し SK35T1

    オフィスフロア 10F

    壁掛壁排水大便器 CS530P
    壁掛壁排水自動洗浄小便器 US900R
    ボール一体型洗面カウンター 特注品
    ベッセル式手洗器 L712
    クリーンドライ(高速両面タイプ) TYC420W
    壁掛壁排水大便器 CS530P
    ボール一体型洗面カウンター 特注品
    ベッセル式手洗器 L701
    クリーンドライ(高速両面タイプ) TYC420W
    壁掛壁排水大便器 CS530P
    WLアプリコットP AP2K TCF5840PR
    壁掛壁排水汚物流し SK117
  • 井戸慶介氏の写真

    井戸慶介Ido Keisuke

    東急不動産
    都市事業ユニット
    都市事業本部
    ビル事業部
    事業企画グループ 係長

  • 渡部 茂氏の写真

    渡部 茂Watabe Shigeru

    鹿島建設
    建築設計本部
    建築設計統括グループ(業務統括)
    チーフアーキテクト